Januari 2012 : Technieken

Er wordt goed verder gewerkt.

De Noordboom plaatst de gevelbekleding. We kozen voor platowood, gestoomde vuren, voor het productie procedé en de eigenschappen ervan. Een sterk ecologisch product, door bovenstaande behandeling kunnen snelgroeiende houtsoorten gebruikt worden voor buitentoepassing (en hoeven we hier dus geen tropische houtsoorten te gebruiken). Indien deze houtsoorten uit duurzaam beheerde bossen ontgonnen worden en het procedé op verantwoorde wijze gebeurt is de cirkel rond. We kozen voor verticale beplanking met open voeg, wat bouwfysisch de beste toepassing is, de gevelbekleding kent een goede verluchting wat de levensduur ten goede zal komen. Om esthetische redenen werken we met verschillende plankbreedtes. Maar ook praktisch levert dit een voordeel op. Wanneer we met volle planken zouden werken, worden de planken 'geamputeerd'. Nu kunnen we met paswerk de vlakken tussen de raamopeningen mooi invullen. 

Binnen worden de plakwerken uitgevoerd. Uiteraard werken we met natuurgips. Maar ook voor de cementeringswerken vonden we een goed alternatief in traskalk. Dit verwerkt blijkbaar even goed, is prima waterwerend en dampdoorlatend. Het is een mooie resultaat. 

Ook de lift wordt geplaatst. We kozen voor Thyssen Krupp (type synergy) met hun unieke e-cor sturing. De basis van deze energiebesparende maatregel is het inschakelen van een stand-bye modus indien de lift niet in gebruik is, want een standaard lift in rust verbruikt vreemd genoeg toch nog flink wat energie. We hebben ook het systeem van de terugwinning van de kinetische energie onderzocht, maar na berekening bleek dit voor onze toepassing minder voordelig. De verplichte verluchting van de liftschacht sturen we via een automatisch gestuurde klep, de AFC BlueKit. Zo vermijden we ongecontroleerd warmteverlies via een permanente verluchting.

Leer meer over Platowood

Bekijk de brochure van de Thyssen Krupp Synergy Blue

Lees meer over de AFC BlueKit

December 2011 : Boek

Er wordt gestart met het maken van een gemeenschappelijk naslagwerk.

Reeds enkele maanden geleden besloten we om met het bouwteam een boek te laten schrijven over het volledige bouwproces. Hiervoor doen we beroep op copywriter en freelance journaliste Sofie De Vrieze. Het vraagt veel vergader werk om een heldere structuur te scheppen in het complexe proces. Maar het lijkt ons de moeite, onze zoektocht kan via deze weg hopelijk anderen inspireren. Dit boek zal ook kaderen in ons voorbeeldproject duurzaam bouwen (KEN, zie vroeger), om ons project kenbaar te maken aan de Vlaamse KMO markt. Naast de leden van het bouwteam geven we ook de fabrikanten van de gebruikte ecologische producten de kans te participeren, er werd al enthousiast ingeschreven. We hopen dit werk deze zomer te kunnen presenteren.

November 2011 : Technieken

Het energetisch concept en de plannen van de technieken worden opgesteld.

Dit is uiteraard een van de mooiste oefeningen voor EcoPuur in samenwerking met studiebureau en architect, een vergelijken en afwegen van komma's om het mooiste energetisch resultaat te behalen. Het implementeren en op punt stellen van het intra smart grid zal nog heel wat studiewerk vragen, maar de basis werd ondertussen wel gelegd.

Koelen via een ariconditioning sluiten we uiteraard uit, buitenzonnewering moet de grootste warmtestraling buiten houden, daarnaast zullen we via grondbuizen en een warmtepomp de koelte uit de grond gebruiken. De ruimtes werden gevrijwaard van verlaagde plafonds zodat de inertie van de gewelven kan worden aangesproken.

De warmte-winsten van de mensen in het gebouw, verlichtingsarmaturen en andere elektrische toestellen zullen doorgaans volstaan om het gebouw op een aangename temperatuur te brengen, maar bv op de eerste werkdag na de kerstvakantie of langdurige extreme koude, zal een verwarming toch nodig zijn. Op dergelijke momenten zal de warmtepomp ingeschakeld worden. Via luchtkanalen wordt gekoelde of verwarmde lucht toegevoegd via individueel regelbare ventilo-convectoren.

Ook de verlichting is een grote studie op zich. Energiezuinig, goede lux waarden maar niet verblindend, een beperkte warmte productie om oververhitting te voorkomen, kleurjuistheid,... de randvoorwaarden zijn niet gering. Ook het aansturen van de verlichting in relatie met het natuurlijke daglicht vergt studie; hoe meer daglicht, hoe meer de verlichting gedimd mag worden en omgekeerd.

Traditionele schakelaars zullen er niet komen, overal zal de verlichting automatisch aangestuurd worden via bewegingsdetectoren en daglichtsensoren. Indien we toch schakelaars willen toevoegen zouden we beroep doen op de draadloze schakelaars van EnOcean (www.enocean.com) in combinatie met de Wago I/O-module (www.wago.com). Een bijkomend voordeel van deze draadloze systemen is de mogelijkheid om de luchtdichte pleisterlaag volledig in takt te kunnen laten. De straling die dit systeem genereert is vele malen kleiner dan de stralingen van bv gsm toestellen, dit werd onderzocht i.s.m. VITO.

Oktober 2011 : Gevelsluiting

Plaatsen van dakdichting & ramen en de officiële opening van het bedrijventerrein.

De dakdichting van het technisch verdiep werd uitgevoerd in de Cradle to Cradle gecertificeerde Derbigum Pure dakdichting. Dit is een niet-bitumineus waterdichtingsmembraan op plantaardige basis. De overige dakdichting werd uitgevoerd in wortelwerende dakdichting geschikt als basis voor het groendak. Onderlagen en dampschermen werden in de milieuvriendelijke NT-dichting voorzien (zie april 2011).

De ramen werden geplaatst, het gaat om Schüco aluminium ramen (AWS 90 SI) met drie dubbele beglazing. Deze voldoen aan de passief standaard en koppelen de warmte-isolatie van houten ramen aan de voordelen van aluminium: een lange levensduur en onderhoudsarm. De goede waarden worden bereikt dankzij een uitgebreide isolatiezone, een geoptimaliseerde middendichting en een nieuw principe van de warmte-isolatie in de glassponning. Om veiligheidsredenen werd ook overal gelaagd glas voorzien (doorvalbeveiliging bij ramen tot op vloerniveau).

Op 7 oktober werd het bedrijventerrein Ter Mote officieel geopend. Wannes Wylin (zaakvoerder EcoPuur) nam deel aan een panel gesprek met professor Tom Maes (Ugent), de burgemeester van Nevele en vertegenwoordigers van Unizo en Veneco. Onderwerp was Ter Mote als eerste CO2 neutrale industriezone (voor het elektriciteitsverbruik). 

Bezoek de site van Derbigum

Bezoek de site van Schüco

September 2011 : Interieur

Eerste krachtlijnen van het interieur worden uitgetekend.

Na rondvraag bij het personeel van EcoPuur kennen we goed de noden en vragen waaraan de toekomstige werkplek dient te voldoen. Het worden gegroepeerde werkplekken met een 4-tal in hoogte verstelbare bureaus per team. We voorzien aanvullend hierop individuele en akoestisch afgescheiden flexibele werkplekken die kunnen worden gebruikt om in afzondering te kunnen werken, of omgekeerd om de collega's niet te storen wanneer men bv. veel telefoons dient te doen. Verder worden er werkplekken voorzien voor creatief of informeel samenwerken in een meer frivole vormgeving.

De kern van het gebouw (met verticale circulatie en sanitairen) bekleden we met dezelfde houten planken zoals de gevel, zo creëren we als het ware een gebouw binnen een gebouw. De ruimten rond deze kern zijn allen flexibel in te delen, zowel in tijd als in gebruik: kantoren, vergaderzalen, demoruimte, eetplaats,... Door de verhoogde vloeren, waar alle technieken worden in ondergebracht, kunnen we deze functies vrij inwisselen. Verder materialisatie, kleuren en meubelontwerpen worden in de komende maanden uitgewerkt..

Augustus 2011 : Ruwbouw kantoor

De ruwbouw van het kantoor wordt voltooid.

Vandebussche heeft mooi op tijd en tot ieders tevredenheid de massieve binnenstructuur voltooid. Voor deze dragende metselwerkwanden zal De Noordboom houten prefab cassettewanden plaatsen. Met afmetingen van 4 m x 7,5 m is dit een hele onderneming, maar wel efficiënt alsook afval -, tijd - en kostenbesparend. Deze elementen werden als volgt samengesteld: Steico Joist liggers (FSC gelabeld), Celit beplating 3D aan de buitenzijde, OSB (eveneens FSC gelabeld) aan de binnenzijde. De volledige dikte (30cm) van deze cassettes zal worden ingeblazen met Zell houtvezelisolatie, op ecologisch vlak een nog beter alternatief voor Isofloc isolatie (hernieuwbare en duurzaam ontgonnen grondstof (FSC) en minder toeslagstoffen).

Bezoek de site van Eurabo

Bezoek de site van Isoproc

Juli 2011 : Magazijn

Het magazijn wordt ingericht met flexibele elementen.

Het basisidee voor het magazijn is een massieve buitenschil die flexibel ingedeeld kan worden. Over een derde van de oppervlakte worden twee tussenvloeren geplaatst. Deze worden uitgevoerd in een stalen meccano systeem dat volledig te demonteren, aan te passen en te verplaatsen valt. Een houten alternatief werd onderzocht, maar de grote gebruiksgewichten lieten dit niet toe. De wanden van de lokalen werden gerealiseerd met het milievriendelijke FAAY systeem, prefab houten sandwich wandpanelen met een vlaskern. Ook deze wanden zijn achteraf eenvoudig verplaatsbaar. Zo kunnen we het magazijn steeds aanpassen aan de veranderende noden van het bedrijf en vermijden we afbraak en afval.

Bezoek de site van Faay

Juni 2011 : Project KEN

Selectie voor subsidieproject, start ruwbouw kantoor en plaatsen zonnepanelen.

Onze nieuwbouw werd als project KEN (Kantoorgebouw Ecopuur Nevele) geselecteerd door het Vito, WTCB en DuWoBo als gesubsidieerd voorbeeldproject Duurzaam Bouwen in hun eerste oproep 'integratie van duurzame technieken, materialen, concepten en systemen in residentiële en niet-residentiële nieuwbouw'. De vele inspanningen die EcoPuur levert om een duurzaam innovatief gebouw te concipiëren worden via deze weg erkend en uitgedragen. De kennisseninstellingen zullen ons ook bijstaan in onder meer het uitwerken van een intra smart grid, een doorgedreven immoticasysteem dat alle energiestromen zal monitoren en sturen. De ruwbouw van het kantoorgebouw is van start gegaan. De funderingen werden opnieuw in CO2 arm beton gegoten. Om de snelheid van werken en efficiëntie op te drijven werd er gewerkt met prefab metselwerk wanden. Het magazijn werd afgewerkt, polibeton en poorten werden geplaatst.

Lees hier meer over het project van het VITO.

Onze zonnepanelen worden geplaatst.

Onze zonnepanelen werden op het magazijn geplaatst: 112 panelen met een totaal vermogen van 28,7 kW, de panelen werden zowel zuidoost als zuidwest opgesteld, om een mooie spreiding van de opbrengst te genereren door de dag heen (piek op de middag vermijden en zo maximaal gebruik maken van eigen, goedkopere stroom).

Juni 2011 : Filmpje Ter Mote

Het Agentschap Ondernemen maakt een filmpje over het nieuwe bedrijventerrein.

Op 14 april jongstleden kwamen Dhr. Hans Vandewalle, directeur van Veneco en een filmploeg van het Agentschap Ondernemen bij ons langs om een filmpje op te nemen over EcoPuur en het nieuwe bedrijventerrein. Bekijk het hier:

Bedrijventerrein Veneco in Nevele.

Mei 2011 : Lightcatchers

De koepels en dakranden werden geplaatst, diefstal zorgt voor een kleine tegenslag.

Op het dak van het magazijn werden 10 lightcatchers geplaatst, dit zijn actieve lichtkoepels die via een doordacht spiegelsysteem het binnenkomende daglicht opvangen, versterken en maximaal verspreiden. Deze brengen 4 keer meer zonlicht binnen dan een standaard koepel met dezelfde afmetingen. We kozen voor een zinken kraal als dakrand, deze werd geplaatst en geeft een fijne afwerking aan het dak. Jammer genoeg werd onze werf getroffen door koperdieven, de voedingskabel van de werfkast werd doorgeknipt en gestolen. Dit werd snel opgemerkt en de schade is reeds hersteld.

www.econation.be

April 2011 : Magazijn

De ruwbouw van het magazijn werd voltooid.

Na de funderingen werden de betonkolommen en de gelamelleerde liggers geplaatst. De beton-panelen werden voorzien van een extra dikke isolatielaag van 8 cm. De steeldeck werd geplaatst met een dubbele laag isolatie, 2 x 8 cm Rhinox, een meer ecologisch rotswol alternatief voor PIR. Voor de dakdichting kozen we voor Derbigum NT (EMAS gecertificeerd). Deze bestaat uit hybride bitumen, gewonnen uit gerecycleerde oude dakmembranen en 100% recycleerbaar. Nu is het nog wachten op de wilde wingerd om de grijze betonwanden mooi groen te laten kleuren. We zullen deze zomer het magazijn in gebruik kunnen nemen, de extra ruimte is meer dan welkom.

Rhinox isolatie

Maart 2011 : Boek / Funderingen

We laten een boek maken over het volledige bouwproces. Ondertussen worden de funderingen gegoten.

Met alle bouwpartners samen maken we een naslagwerk met toelichting over het MVO gehalte en het duurzame karakter van onze nieuwbouw. Op deze manier kan het afgelegde traject in al zijn facetten in beeld gebracht worden en dienen als inspiratie voor anderen. Ondertussen worden de funderingen gegoten met CO2 neutraal beton, voor deze toepassingen is dit type beton reeds voorhanden. Vandenbussche NV vond volgende leverancier voor dit beton: Fa Declercq te Deinze.

www.stortbetondeclercq.be

Februari 2011 : Verschuiving deadline

Werfperiode met enkele maanden verlengd.

Om de werkdruk in voorbereiding en werf werkbaar te houden zodat alles in optimale omstandigheden kan voltrokken worden hebben we de verhuis verschoven naar juni 2012. Zo komt er meer tijd om verschillende opties af te wegen en geen overhaaste beslissingen te nemen. We herwerken momenteel bv de structuur van betonskelet naar metselwerk wanden, wat zowel ecologisch als financieel interessanter is.

Januari 2011 : Bouwvergunning

De bouwaanvraag werd goedgekeurd.

We hebben nog een periode van 35 dagen schorsingstermijn in acht te nemen en zo komen we op 15 februari als startdatum voor de werf. De voorbereidingen vorderen goed, er zal voorrang gegeven worden aan het magazijn, dit zou voor de zomer in gebruik genomen worden. Eind 2011 zouden we de burelen kunnen verhuizen naar onze nieuwe stek.

December 2010 : Voorbereiding Werf

Het bouwteam levert goed werk.

Architecten, ingenieurs en aannemers werken goed samen om bouwwijze, detaillering, werfvoorbereiding en raming op punt te zetten. EcoPuur cvba levert de input op vlak van gebruikswaarde, esthetiek, budgettering en uiteraard de technieken.

Tintelijn cvba wordt toegevoegd aan het team als schildersbedrijf (natuurverven). De sfeer is goed, iedereen wil een pareltje maken van het gebouw. We kijken al uit naar de start in januari.

November 2010 : Bouwaanvraag

Denc!Studio legt de laatste hand aan de BA.

Op 5 november werd de bouwaanvraag ingediend. Ontwikkelaar en brandweer hebben inspraak in de beoordeling. Er waren reeds contacten met beide partijen ter voorbereiding van de bouwaanvraag. In januari wordt de goedkeuring verwacht en kan de bouw van start gaan. Bij deze heeft het plan zijn definitieve vorm bereikt.

Bekijk hier het grondplan en de voor- en zijgevels van de bouwaanvraag.

Oktober 2010 : Omgevingsaanleg   Het plan voor de omgevingsaanleg wordt ontwikkeld door Burogroen.   Basis voor het plan is het contrast dat de natuurlijke aanleg (met gebogen vormen en taluds) rond het gebouw vormt met de strakke lijnen van de architectuur. Zo komen ze beiden goed tot hun recht. De buitengevel van het magazijn zullen we laten begroeien met een wilde wingerd, zo creëren we een verticale tuin die het magazijn een mooi kleedje geeft. Verder gaat de aandacht naar het ontwikkelen van een onderhoudsvriendelijke -, ecologisch verantwoorde - en attractieve omgeving.     Bekijk hier het grondplan van de omgevingsaanleg.         September 2010 : Bouwteam volledig   Ons bouwteam werd vervolledigd met de aannemers.   Al het houtwerk zal verzorgd worden door De Noordboom cvba. Dit bedrijf uit Ronse is gespecialiseerd in houtskeletbouw. Ook het schrijnwerk en alle houten afwerkingen zullen door hen verzorgd worden. Wijzelf staan uiteraard in voor de technieken. De ruwbouwwerken en alle overige werken (dakdichting, harde vloeren, isolatie,...) zullen door Algemene Bouwwerken Vandenbussche nv uitgevoerd worden. De uitvoeringswijze en de planning kunnen nu worden geconcretiseerd.

Augustus 2010 : Vibe Label   We zijn op goede weg om het VIBE label 'bio-ecologisch gebouw' te behalen.   Het overleg met VIBE is gestart, vooral het materiaalgebruik werd gesproken. Wellicht zullen we met een houten gevelbekleding werken welke zeer goed scoort op ecologisch vlak. Ook proberen we het gebruik van staal tot een minimum te beperken. Verder onderzoeken we of we kunnen meewerken aan een nieuw concept namelijk dat van de extreem 'emissie-arme gebouwen', volgens het Sentinel-Haus-Concept.   www.vibe.be   www.sentinel-haus.eu         Augustus 2010 : Landschapsarchitect     Burogroen werd aangesteld als landschapsarchitect.   Een kritische kijk, creatieve ideeën, goede communicatie en een mooie portfolio konden ons overtuigen. Ook de andere kandidaten landschapsarchitecten Erik Dhont en Paul Deroose konden een boeiende uiteenzetting doen over hun vroegere projecten. We wensen hen nogmaals te danken voor hun tijd en interesse.   www.burogroen.be   www.erikdhont.com   www.paulderoose.com         Juli 2010 : Green Building Partner     We werden officieel erkend als partner van het Europese GreenBuilding-programma.   Een GreenBuilding Partner moet kunnen aantonen dat zijn organisatie substantiële inspanningen doet om de energie-efficiëntie van zijn gebouwen te vergroten. Dit houdt onder andere in dat er een energiebesparing bereikt wordt van 25%.     www.eu-greenbuilding.org.   www.cenergie.be/Greenbuilding/           Juni 2010 : Evaluatie voorontwerpen   Het voorontwerp gaat in laatste rechte lijn, het grondplan heeft bijna zijn definitieve vorm aangenomen:   Inplantingsplan Grondplan   Deze maand wordt nog verder gewerkt aan de verfijning van de grondplannen, de aanzichten en de materialisatie van de gevels. Er worden ook berekeningen gemaakt van het kostenplaatje om nog te kunnen bijsturen waar nodig.         Juni 2010 : Landschapsarchitect   Omdat de aanleg van de buitenruimte een belangrijke rol zal spelen, gaan we op zoek naar een landschapsarchitect.   Het gebouw zal ingebed worden binnen een groene omgeving: een groene gordel rond de industriezone met veel bomen en planten op het perceel zelf. Via een kleine wandeling door een parkzone zullen de bezoekers het kantoorgedeelte bereiken, een goed vormgegeven groene omgeving als visitekaartje voor het bedrijf.         Mei 2010 : Evaluatie voorontwerpen   Het voorontwerp vordert, we kunnen samen de nodige stappen zetten en de tussenresultaten zijn bevredigend.   Het inplantingsplan werd intussen vastgelegd: ligging van magazijn, kantoor, parking, laad- en loszone, oprit en tuinzone. Interne organisatie en layout van het kantoor werden verder verfijnd. Er was reeds een overleg met de ingenieur stabiliteit en we gingen verder met het ontwerpen van het magazijn.

April 2010 : Labels   We wensen grote inspanningen te leveren om het gebouw kwalitatief te maken op alle vlakken van het MVO, het zou leuk zijn mochten we hiervoor erkenning krijgen via één of meerdere labels.   Om een label te behalen voor een volledig gebouw zijn er enkele mogelijkheden: het 'Valideo' label door Seco georganiseerd in samenwerking met het WTCB, het 'green building label' georganiseerd vanuit de EU of het VIBE label 'bio-ecologische gebouw'. We onderzoeken de drie pistes.

April 2010 : Magazijn   Een efficiënt werkend magazijn is van groot belang voor een bedrijf als EcoPuur.   We zijn ondertussen ook gestart met het ontwerp van het magazijn, dit zal een lege hal zijn dat ingevuld wordt met mobiele wanden, tussenvloeren en stapelrekken. Flexibel in tijd en ruimte, aan te passen aan de noden van het moment. Net waar EcoPuur voor staat!

Maart 10 :Evaluatie voorontwerp   In overleg met de werkgroep worden de voorontwerpen bekeken en geëvalueerd.   Er is een goede samenwerking tot stand gekomen tussen EcoPuur en Denc!studio, het voorontwerp begint stilaan vorm aan te nemen. De grootste bezorgdheden zijn voorlopig; vlot laden en lossen, kwaliteit van de kantoren, verschijningsvorm van het gebouw, parking en toegang tot het gebouw,... We hebben er het volste vertrouwen in dat deze uitdaging tot een goed einde zal gebracht worden.

Februari 2010: Start voorontwerp   De architecten gaan van start met het voorontwerp.

Februari 2010 : Samenstelling bouwteam   Het team wordt samengesteld; EcoPuur, architecten, studiebureaus (en aannemer).   Studiebureau stabiliteit : SEC uit Deinze Studiebureau technieken : Paul Vandenberghe uit Drongen Aannemer : nog niet beslist

Januari 2010 : Opstartnota   EcoPuur stelt een nota samen als startpunt voor de architecten.   De bundel behandelt: wie werkt voor ecopuur, hoe wordt er gewerkt, hoe zal het bedrijf groeien, programma voor de nieuwbouw, wensen en eisen, referentieprojecten,...

December 2009 : Architectuurwedstrijd   Er wordt een beperkte wedstrijd georganiseerd ter gunning van de architectuur-opdracht.   Vier architecten werden uitgenodigd: Alexis Versele architecten, L8-architecten, IADB en Denc!Studio. Deze laatste wisten te overtuigen, hun troeven zijn duidelijk; een combinatie van doorgedreven kennis van het ecologisch bouwen met verfijnde, hedendaagse ontwerpen.   Hier de links naar hun respectievelijke websites: www.alexisversele.be www.l8-architecten.be www.iadb.be www.denc-studio.be   We wensen hen alle vier nogmaals te danken voor hun deelname.

November 2009 : Werkgroep   EcoPuur richt een werkgroep op om het nieuwbouw project op te starten en te begeleiden.   Naast de drie vennoten wordt beroep gedaan op drie externen: Evelien Van den Kerchove (architect), Bart Van de Weghe (milieuambtenaar) en Robin Cuvelier (ontwerp-architect & aannemer). Het af te leggen traject wordt uitgestippeld.

November 2009 : Bouwgrond EcoPuur koopt bouwgrond in de nieuwe 'groene' kmo-zone Ter Mote te Nevele. Ontwikkelaar Veneco wil een pareltje maken van dit kleine bedrijventerrein: groene energie en CO2-neutraal als verplichting voor alle bedrijven, een groene gordel rond de volledige zone en hoge eisen voor architectuur en inplanting.Voor ons klinkt dit alvast als muziek in de oren.